一宗圃地苗木水腊（女贞）的价格评估-mile米乐体育

水腊 ligustrum obtusifolum siob.单株育苗。千粒重为50g，发芽率为95%，种子净度为99%。播种量为8-10kg/亩。定苗60-80株/m2，产量为2-3万株/亩。面积：2亩，苗龄：5年，补偿期3年。总株272839株，一平方米310株，苗高：50-60公分，地径：0.1-0.3公分，0.1公分占10%，0.3公分占90%。

水腊
 
 h50
 
 
 
 0.2元
 棵
 

水腊
 
 h40
 p20
 
 
 0.15元
 棵
 

水腊
 
 30-50
 
 
 0.1元
 棵
 

品级
 品级率
 备注
 
      ⅰ级苗        
 30%
 d:﹥0.3；h﹥60(现地核查)
 
      ⅱ级苗         
 60%
 d:﹥0.2；h﹥55(现地核查)
 
      级外苗
 10%
 d:﹥0.1；h﹥50(现地核查)
 
   三、市场售价指标
 
品级
 平均单价
 备注
 
ⅰ级苗        
 0.20
 近3年市场均价    
 
ⅱ级苗         
 0.15
 近3年市场均价
 
级外苗
 0.10
 近3年市场均价
 

苗圃地标准评估通用模板
品种名称:水腊（女贞）s2-3播种苗             评估基准日:2014年09月23日
委托人：王****                                       地点：通化市
基础数据
   一、生物数量指标
名称 计量单位    数值    备注
播种量   克  15,000  
面积 亩 2 
净度 % 99% 
千粒重 克 50.00  
发芽率 （播种）                  % 95% 
出苗率 （扦插）              %  
一年生保存率          %  s1-0  省标（50株/平方米）
二年生保存率         %  s2-0 
三年生保存率          %  s2-1  
五年生保存率               % 96.700% s2-3 
   二、质量标准指标
品级 品级率 备注
      ⅰ级苗          30% d:﹥0.3；h﹥60(现地核查)
      ⅱ级苗           60% d:﹥0.2；h﹥55(现地核查)
      级外苗 10% d:﹥0.1；h﹥50(现地核查)
   三、市场售价指标
品级 平均单价 备注
ⅰ级苗          0.20 近3年市场均价     
ⅱ级苗           0.15 近3年市场均价
级外苗 0.10 近3年市场均价
   四、成本项目指标
名称 单位 数据 备注
   1、种苗单价     ㎏  90 ㎏
   2、种植用工  人  45  公顷（整地、作床、播种）
   3、用工定额  元  80  
   4、管理用工  人  45  公顷（整个田间管理）
   5、每年定额日数  日  2  
   6、用工定额  元  80  
   7、看护用工  人  1  公顷
   8、用工定额  元   年
   9、用化肥及药费  公顷  2,250  公顷（包括基肥、化肥、辅助）
   10、出圃费  公顷  4,500  公顷（全过程）
   11、年租地费用              公顷  3,000  公顷
   12、技术咨询费  元   一次性
   13、固定资产摊销  元   
   14、其他费用  公顷  6,000  公顷（覆盖物、水电及器具）
   五、评估计算指标
名称 单位 数值 备注
合同承包期 年 5  按合同
产生年限 年 5  
补偿期 个 3  协商或实际
固定资产及设施 元  
其他资产投入 元  
折现率 %  利率
人均林地面积 公顷  一个行政区
植被恢复 元/公顷  执行（财综 (2002〕73 号）

   六、评估结果
项目 数据 备注
补偿期 3 
预期收入  130,963  
虚拟成本  42,390  
预期产值  88,573  
折现率 0% 
净现值  88,573  
固定资产及设施  -  
先期成本  22,230  
经济补偿  110,803  
安置补助费 #div/0! 
植被恢复费  -  
总征收补偿价值 #div/0!