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一宗林蛙养殖场征收损失补偿的评估价值

媒体:原创  作者:绿缘
专业号: 2016/8/24 9:06:20

 

 

本次核查确认永久性征占区域(2个孵化池)面积184平方米=0.276亩=0.0184公顷,影响区域面积为239.724亩=15.9816公顷,合计16公顷。

 

林蛙资产评估模板

委评单位:林蛙养殖场董长军                   核算人:张绪成、杨园园、张秀云
地址:集安市台上镇大顶子茬子沟门               金额单位:人民币元

   基础数据

名  称 单位 技术指标 备  注
承包规模 公顷 186.67 按承包合同(公顷或米)
占用规模 公顷 16  
占用比例 % 8.57   
投入林蛙卵团数量 8,000  由放养设施或养殖许可确定
卵团含卵粒数量 800   
孵化率 % 80   
蝌蚪成活率 % 70   
变态成活率 % 55   
变态幼蛙入林率 % 60   
一年生幼蛙存活率 % 30   
二年生幼蛙存活率 % 40   
三年生成蛙存活率 % 50   
第三年回捕率 % 80   
雌雄比例 40% 实际核查确定
60% 实际核查确定
三年生雌林蛙销售价格 元/只 12.00  近三年市场价
三年生雄林蛙销售价格 元/只 1.20  近三年市场价
合同承包期 10   
影响年限 林蛙生长期3年,施工影响期3年。
补偿期  
补偿起始年 合同承包期起始年至占用年的时间
折现率 %   年单利利率或当地物价指数
三年总投入蛙种金额   52,500.00   
影响期平均投入蛙种金额   17,500.00   
影响期看护用工 常年12000元/人、临时工80元/天:60天/年(常2人、临10人)
年工资定额 9,000 
影响期管理用工
年均管理日数 60 
日工资定额 80 
影响期年平均投入饲料费   3,500.00  37500.00元/年、3年期
影响期年租地费   200.00  200.00元/年、3年期
其他费用     其他虚拟成本项目
固定资产      
折旧率 % 5.00% 直线法
无形资产      
摊销率(年摊销金额)   0.00  按承包年限计算的年摊销金额
残值     指正常经营结束期收获后的残留价值

米乐体育官方下载的版权所有:辽宁省融林森林资产评估有限公司               评估方法:市场价值法

 

林蛙资产评估模板
被评估单位:林蛙养殖场董长军                           金额单位:人民币元

三、收入及补偿值

名  称  单价   收入  备  注
   一、虚拟收入    1,880,241   
雌林蛙收入  12.00   272,499   
雄林蛙收入  1.20   40,875   
总收入    313,373   
影响年限    6   
   二、虚拟成本    148,200   
成本合计    148,200   

   三、预期效益

   1,732,041   
折现率  %  0  
净现值    1,732,041   
   四、基础设施投入补偿    -   
固定资产    -   
无形资产    -   
   五、残值    -   
   六、评估价值    148,458 
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