媒体：原创 作者：绿缘
专业号：
2015/1/29 13:44:41
| 重置成本评估核算方法 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 评估单位：沈阳市和平区浑河站西街道办事处曹仲屯村居民史宝君 核算人：张绪成、张秀云 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 评估地点：四至：东至鱼塘，西至建委绿化带，南至金友富，北至小路 评估编号： 2014年01号 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 基础数据（一） | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 品种名称 | 银杏(移植) | 标准品名 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 面积（公顷） | 0.7333 | 实际测得 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 占用面积（公顷） | 0.7333 | 实际测得 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 所占比例（%） | 1.000 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 最终数量（株） | 2665 | 造林技术规范 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 初植数量（株） | 3135 | 实际情况 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 保存率% | 85.00% | 实际测得 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 损失率% | 100% | 实际测得(损失情况下) | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 立地系数（%） | 由立地条件确定 | 1.00 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 基础数据（二） | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 类别 | 品名 | 消耗成本 | 备注 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 数量 | 单位 | 单价 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 一、土地成本费 | 租金 | 1 | 元/公顷 | 凭证 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 二、种植成本费 | ①土地清理费 | 1 | 元/公顷 | 3820.00 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| ②种苗费 | 1 | 元/公顷 | 269636.51 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| ③种植费 | 1 | 元/公顷 | 2607.87 | 包括元素开发利用 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| ④技术咨询费 | 1 | 元/公顷 | 150.00 | 高新 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 三、管理成本费 | ①割场费 | 1 | 元/公顷 | 每年三遍 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| ②用工费 | 1 | 元/公顷 | 2250.00 | 长短期 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| ③防治费 | 1 | 元/公顷 | 生物防治 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| ④肥料费 | 1 | 元/公顷 | 200.00 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 四、其他费 | 租金 | 1 | 元/公顷 | 250.00 | 凭证 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 五、增长率率 | 17.58% | 实测 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 基础数据（三） | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 项目 | 单位 | 数值 | 备注 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 苗木单价 | 元/株 | 74.20 | 询价 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 栽植单价 | 元/株 | 0.61 | 运输、人工、装用器具、储存等 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 生命周期 | 年 | 30 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 生产周期 | 年 | 13 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 寿命调整系数 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 补偿年限 | 年 | 15 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 折现率 | % | 4.28% | 年利率和物价系数 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 残值 | 元/株 | 体价值 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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