绿化苗木购买及搬迁费用进行价格认证的工作体会-mile米乐体育

一、价格认证标的情况介绍：

价格认证标的为杨某等26位业主种植在四川省泸州市泸县得胜镇接管坝村西南花木生态产业园区的各种苗木，西南花木生态产业园区建设时间为2010年8月，园区共占用土地776.82亩种，用于种植各种绿化苗木。其中基本农田568.63亩，一般耕地208.19亩。

2011年5月3日，中央电视台《焦点访谈》栏目对西南花木生态产业园区占用基本农田种植苗木进行报道后，泸县得胜镇政府积极组织对基本农田上种植的苗木进行了搬迁，截至价格认证基准日已经搬迁各种苗木468亩，尚有100.63亩苗木因为经济价值较高、气候炎热、搬迁移植苗木死亡率较高等因素尚未搬迁，由于面临国家检查验收的时间迫在眉睫，经市、县有关部门协商决定，将利用最适合栽植的秋季搬迁移植剩余苗木。

鉴于上述园区基本情况，泸县政府于2011年10月2日委托我局对杨某等26位业主种植在泸县得胜镇接官坝村基本农田上需要搬迁移植的绿化苗木进行价格认证，并要求我局在2011年10月8日出具价格认证结论。根据委托单位提供的《西南现代花木生态园区基本农田未搬迁苗木情况统计表》资料确认：杨某等26位业主种植在泸县得胜镇接管坝村的各种绿化苗木共计77174株，其中：米径15cm以上的苗木6087株，米径15cm 以下的苗木17740株，幼苗53347株。

二、价格认证基准日：2011年10月3日

三、价格认证目的

为委托单位提供需要搬迁苗木在价格认证基准日的苗木购买价格（生货价或农田苗木价）和移植苗木所需装车费、运输费、卸车费、栽植费、苗木支护费等成本费用价格依据。

四、价格认证工作中的基本事项及费用标准

按照委托方认证目的及委托要求，此次价格认证标的认证价格为种植在基本农田苗木的成本价格。苗木成本成本价格即综合单价组成部分，包括苗木主材费即苗木购买价格（生货价或农田苗木价）、移植苗木所需装车费、运输费、卸车费、栽植费、苗木支护费等成本费用，各项费用定义按照费用项目概述如下：

1.苗木主材费：

苗木主材费即苗木购买价格：根据委托单位委托要求，标的苗木的认证价格为标的苗木的购买价格而非市场价格（农田苗木价或生货价）。其价格参照与标的相同品种、相同规格型号、类似树形的苗木主材在价格认证基准日的生货价格或者农田苗圃价格（地价）进行计算。

2. 苗木装卸费：

依据绿化行业规范结合当地实际操作标准，苗木米径1-11cm的使用人工装卸，米径11cm以上的使用吊车装卸，人工费按照现行人工费用标准80.00元/天（即10元/小时，装车、卸车各算一次，共两次）计算；吊车费用按照12吨吊车，1200.00元/台班（8小时，即150元/小时），每个吊车配3个工人（即30元/小时），则机械人工单价为180元/小时，装车、卸车各算一次，共两次。

⑴、不同规格型号苗木装卸人工费用如下：

①1-5㎝苗木1元/株（20株/小时，10元÷10株×2次）；

②5-8㎝苗木2元/株（10株/小时，10元÷10株×2）；

③8-11㎝苗木5元/株（4株/小时，10元÷4株×2）。

⑵、不同规格型号苗木装卸吊车费如下：

①11-15㎝24元/株（15株/小时，180元÷15株×2）；

②15-20㎝=30元/株（12株/小时，180元÷10株×2）；

③20-30㎝=72元/株（5株/小时，180元÷5株×2）；

④30-50㎝=120元/株（3株/小时，180元÷3株×2）；

⑤50㎝以上=180元/株（2株/小时，180元÷3株×2）。

3、苗木运输费：苗木运输均采用8.6米的长车厢货车装运，根据委托单位要求运距均按照50km计算，即750.00元/50km，15.00元/km；每车可以装苗木数量根据苗木米径大小（规定苗木土球大小是米径的8-10倍，实际价格认证按照6-8倍计算）、树木冠幅大小（按照常规标准计算）、苗木高度等情况综合确定计算；苗木装卸费和苗木运输费的燃料价格，定额规定标准6.00元/kg,价格认证按基准日市场燃料价格7.50元/kg进行计算。

⑴、不同规格型号苗木装运数量和运输费用分别如下：

①1-5㎝苗木6元/株（平均125株/车，750元/125株）；

②5-8㎝10元/株（平均75株/车，750.00元/75株）；

③8-11㎝15元/株（平均50株/车，750.00元/50株）；

④11-15㎝=37.5元/株（平均20株/车，750元/20株）；

⑤15-20㎝75元/株（平均10株/车，750.00元/10株）；

⑥20-25㎝125元/株（平均6株/车，750.00元/6株）；

⑦25-50㎝187.5元/株（平均4株/车，750.00元/4株）；

⑧50㎝以上350元/株（平均2株/车，750.00元/2株）；

⑵未出圃的小苗装运费较少，定额栽植费用较高，不再单独计算运输费用。

4、苗木的移植费：苗木的移植费按四川省2009年园林绿化工程量清单计价定额标准计算（相关费率未计算），移植费用项目按照委托单位委托要求（装车费、运输费、卸车费、栽植费、苗木支护费等项目）计算。

5、支护费：

米径5-20cm的苗木采用三角树桩（2.00元/米）支护，

米径20cm以上的苗木采用四脚桩树棍（2.00元/米）支护。不同苗木使用支护树棍桩分别为：

米径5-8cm苗木树棍长≤1.5m（3.00元/根）；

米径8-11cm苗木树棍长≤2m（4.00元/根）；

米径11-15cm苗木树棍长≤2.5m（5.00元/根）；

米径15-30cm苗木树棍长≤3m（6.00元/根）；

米径30-40cm苗木树棍长≤4m（8.00元/根）；

米径40-50cm苗木树棍长≤5m（10.00元/根）；

米径50cm以上苗木树棍长≤6m（12.00元/根）。

五、价格认证公式

分部分项工程量清单计价=项目工程数量×综合单价

认证苗木合价=苗木单价×数量

其他组成费用合价=其他组成费用×数量

综合单价合价=苗木合价 其他组成费用合价

标的认证价值总额=苗木合价 苗木运输费 苗木卸车费

苗木栽植费 苗木支护费

六、价格认证结论

杨某等26位业主种植在泸县得胜镇接官坝村基本农田

的绿化苗木成本价认证价值总额为大写：为贰仟壹佰肆拾柒万玖仟陆佰贰拾柒元肆角壹分正（￥：21479630.00元，计算结果保留至十元位）。其中：苗木价值总额为 17209160.00元，移植苗木所需的其他组成费用总额为4270470.00元。

七、其他需要说明的有关情况

1.苗木认证价格：苗木价格应该是标的当地基准日市场中等市场零售价格为参照价格，由于标的案情特殊性及委托机关处理搬迁苗木的需要，该结论按照苗木的生货价格或者农田苗圃价格（地价）进行计算。

2.苗木土球大小要求：常绿易栽植的苗木起挖土球大小按照苗木米径的6—8倍计算，落叶苗木或者难栽植的苗木按照苗木米径的10倍计算。

3.苗木包装价格：苗木从地面人工起挖之后，需要对苗木泥团进行包装，通常用麻片或者草绳包装需要运输的苗木，认证计算时按照定额标准结合土球大小计算。