一宗圃地东北红豆杉2年生播种苗评估价值-mile米乐体育

苗圃地标准评估通用模板   
品种名称:东北红豆杉s2-0播种苗       评估基准日:2014年07月15日   
基础数据   
   一、生物数量指标   
名称 计量单位    数值    备注
播种量 （或扦插量）   株(克)  264,000  有性（克），无性（株）
面积 亩 3.87 
净度 % 90% 
千粒重 克  50  
发芽率 （播种）                  % 56% 
出苗率 （扦插）              % 80%                  
一年生保存率          % 90% s1-0
二年生保存率         % 76.77% s2-0
三年生保存率          %  s2-1
四年生保存率               %  s2-2
   二、质量标准指标   
品级 品级率 备注 
ⅰ级苗          0% d：﹥0.4；h﹥20(吉林省标) 
ⅱ级苗           0% d:0.3-0.4；h:15-20（吉林省标） 
级外苗 100% 地径﹤0.3；苗高﹤15 
   三、市场售价指标   
品级 平均单价 备注 
ⅰ级苗          7.00 近3年市场均价      
ⅱ级苗           5.00 近3年市场均价 
级外苗 1.50 近3年市场均价 
   四、成本项目指标   
名称 单位 数据 备注
   1、种苗单价     ㎏  1600 ㎏
   2、种植用工  人  75  公顷
   3、用工定额  元  100  
   4、管理用工  人  60  公顷
   5、每年定额日数  日  45  公顷
   6、用工定额  元  100  
   7、看护用工  人  2  公顷
   8、用工定额  元  12,000  年
   9、用药费  公顷  1,800  公顷
   10、出圃费  公顷  7,500  公顷
   11、年租地费用              公顷  7,500  公顷
   12、技术咨询费  元  3,000  一次性
   13、固定资产摊销  元   
   14、其他费用  公顷  480  公顷（水电及器具）
   五、评估计算指标   
名称 单位 数值 备注
合同承包期 年 3  按合同
产生年限 年 2  协商或实际
补偿期 个 2  
固定资产及设施 元  
其他资产投入 元  
年生长率 % 10% 利率
人均林地面积 公顷  一个行政区
植被恢复 元/公顷  执行（财综 (2002〕73 号）
六、评估结果  
项目 数据 备注
补偿期 2 
预期收入  4,412,754  
虚拟成本  1,172,041  
预期产值  3,240,713  
折现率 10% 
净现值  2,916,642  
固定资产及设施  -  
先期成本  1,167,923  
经济补偿  4,084,565  
安置补助费 #div/0! 
植被恢复费  -  
总征用补偿价值 #div/0!