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一宗西瓜种植的补偿评估价值

媒体:原创  作者:绿缘
专业号: 2016/6/9 9:01:15

生物资产通用评估模板

品种:盛世阳光西瓜(冷棚)                             评估基准日:   2015年12月31日
评估单位:新民市梁山镇建设村(郎全民)           核算人:张绪成、张秋虹、王占海、潘超、张秀云

基础数据

   一、生物数量指标

名称 计量单位    数值   备注
生物量   1,021 有性(棵)
面积 1.343  
保存率 % 100.00%  

   二、质量标准指标

品级 品级率 备注
ⅰ级瓜         70% 单个重量5公斤以上。
ⅱ级瓜          20% 单个重量2.5-5公斤。
级外瓜 10% 单个重量2.5公斤以下。

   三、市场售价指标

品级 平均单价 备注
ⅰ级瓜(元/公斤)         1.60 近3年市场均价    
ⅱ级瓜(元/公斤)          1.20 近3年市场均价
级外瓜(元/公斤) 1.00 近3年市场均价

   四、成本项目指标

名称 单位 数据 备注
   1、种苗单价    元/棵 0.75 瓜苗
   2、种植用工  人 6 公顷(大棚)
   3、用工定额  元 80  
   4、管理用工  人 2 公顷
   5、每年定额天数  天 15  
   6、用工定额  元 80  
   7、看护用工  人 1  
   8、用工定额  元 2,000 元/年
   9、化肥费  元 15 元/公顷
   10、采摘费  元 1,200 元/公顷
   11、年租地费用             元 12,000 元/公顷
   12、技术咨询费  元   一次性
   13、固定资产摊销  元 500 材料费(铁线等)
   14、其他费用  元 30 元/公顷(水电及采暖)

   五、评估计算指标

名称 单位 数值 备注
合同承包期 20 按合同
补偿期 3 协商或实际
已生产年限 9  
固定资产及设施    
其他资产投入    
折现率 % 5.38% 利率

   六、评估结果

项目 数据 备注
面积(公顷) 0.0895  
数量(公斤) 9597.4  
补偿年限(年) 3  
预期收入  42,514  
虚拟成本  5,490  
预期产值  37,024  
折现率 5.38%  
净现值  33,147  
固定资产及设施  -  
先期成本  5,610  
评估价值  38,758
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