媒体：原创 作者：绿缘
专业号：
2016/6/6 14:10:15
| 重置成本评估核算方法 | |||||
| 评估单位：刘爽 核算人：张绪成、张秋虹、王占海、潘超、张秀云 | |||||
| 评估地点：新民市周陀镇王甸子村 评估编号： 2016年01号 | |||||
| 基础数据（一） | |||||
| 品种名称 | 杨树(栽培) | 标准品名 | |||
| 面积（公顷） | 7.3400 | 实际测得 | |||
| 占用面积（公顷） | 7.3400 | 实际测得 | |||
| 所占比例（%） | 1.000 | ||||
| 最终数量（株） | 19034 | 造林技术规范 | |||
| 初植数量（株） | 19422 | 实际情况 | |||
| 保存率% | 98.00% | 实际测得 | |||
| 损失率% | 100% | 实际测得(损失情况下) | |||
| 立地系数（%） | 由立地条件确定 | 1.00 | |||
| 基础数据（二） | |||||
| 类别 | 品名 | 消耗成本 | 备注 | ||
| 数量 | 单位 | 单价 | |||
| 一、土地成本费 | 租金 | 1 | 元/公顷 | 凭证 | |
| 二、种植成本费 | ①土地清理费 | 1 | 元/公顷 | 3820.00 | |
| ②种苗费 | 1 | 元/公顷 | 7779.38 | ||
| ③种植费 | 1 | 元/公顷 | 1058.42 | 包括元素开发利用 | |
| ④技术咨询费 | 1 | 元/公顷 | 150.00 | 高新 | |
| 三、管理成本费 | ①割场费 | 1 | 元/公顷 | 每年三遍 | |
| ②用工费 | 1 | 元/公顷 | 2250.00 | 长短期 | |
| ③防治费 | 1 | 元/公顷 | 生物防治 | ||
| ④肥料费 | 1 | 元/公顷 | 200.00 | ||
| 四、其他费 | 租金 | 1 | 元/公顷 | 250.00 | 凭证 |
| 五、增长率 | 17.58% | 实测 | |||
| 基础数据（三） | |||||
| 项目 | 单位 | 数值 | 备注 | ||
| 苗木单价 | 元/株 | 3.00 | 询价 | ||
| 栽植单价 | 元/株 | 0.40 | 运输、人工、装用器具、储存等 | ||
| 生命周期 | 年 | 25 | |||
| 生产周期 | 年 | 3 | |||
| 寿命调整系数 | |||||
| 补偿年限 | 年 | 22 | |||
| 折现率 | % | 4.28% | 年利率和物价系数 | ||
| 残值 | 元/株 | 体价值 | |||
| 米乐体育官方下载的版权所有：辽宁省融林森林资产评估有限公司 评估方法：重置成本法 | |||||
| 重置成本估值计算表 | ||||
| 单位：元 | ||||
| 项目 | 现值 | 预期值 | 备注 | |
| 重置成本 | 113,827.28 | 212,270.80 | ||
| 一次性成本 | 94,009.28 | |||
| 其中：年费 | 19,818.00 | 19,818.00 | ||
| 种植年限(年) | 3 | 22 | ||
| 增长率% | 17.58% | 17.58% | ||
| 估值 | 基础成长值 | 152,816.80 | 7,485,594.20 | |
| 累计生产投入 | 59,454.00 | 435,996.00 | ||
| 合计 | 212,270.80 | 7,921,590.20 | ||
| 保存率 | % | 98.000% | ||
| 折现率 | % | 4.28% | ||
| 估算值 | 元 | 7,763,158.40 | ||
| 估算净值 | 元 | ￥2,965,497.94 | ||
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