一宗圃地苗木葡萄（小龙眼）的价格评估-mile米乐体育

葡萄（小龙眼），面积：1亩；苗龄：3年，补偿期3年，一平方米20株，总株8802株。培育苗木。种条为0.3-0.5元/条，现价为3-4元/株。

   二、质量标准指标
 
品级
 品级率
 备注
 
ⅰ级苗        
 60%
 商品苗
 
ⅱ级苗         
 40%
 商品苗
 
级外苗
 0%
 
 
   三、市场售价指标
 
品级
 平均单价
 备注
 
ⅰ级苗        
 4.00
 近3年市场均价    
 
ⅱ级苗         
 3.00
 近3年市场均价
 
级外苗
 0.00
 近3年市场均价
 
苗圃地标准评通用估模板
品种：葡萄（小龙眼）       评估基准日:   2014年09月24日
委托人：王****                地点：通化市
基础数据
   一、生物数量指标
名称 计量单位    数值    备注
生物量 （克或株）   株  9,780  无性（株）
面积 亩 1 
折干率 %  
千粒重 克  
  发芽率 （播种）                  %  
  出苗率 （扦插）              % 100%                   
一年生保存率          % 95% 
二年生保存率         % 92%                   
三年生保存率          % 90% 
四年生保存率               %                    
   二、质量标准指标
品级 品级率 备注
ⅰ级苗          60% 商品苗
ⅱ级苗           40% 商品苗
级外苗 0% 
   三、市场售价指标
品级 平均单价 备注
ⅰ级苗          4.00 近3年市场均价     
ⅱ级苗           3.00 近3年市场均价
级外苗 0.00 近3年市场均价
   四、成本项目指标
名称 单位 数据 备注
   1、种苗单价     元  0.4 种穗
   2、种植用工  人  30  公顷
   3、用工定额  元  80  
   4、管理用工  人  15  公顷
   5、每年定额天数  天  15  
   6、用工定额  元  80  
   7、看护用工  人  1  
   8、用工定额  元  6,000  元/年
   9、用药费  元  15  元/公顷
   10、出圃费  元  6,600  元/公顷
   11、年租地费用              元  7,500  元/公顷
   12、技术咨询费  元   一次性
   13、固定资产摊销  元   
   14、其他费用  元  30  元/公顷（水电及器具）
   五、评估计算指标
名称 单位 数值 备注
合同承包期 年 3  按合同
补偿期 年 3  协商或实际
已生产年限 年 3  
固定资产及设施 元  
其他资产投入 元  
折现率 % 0% 利率
人均林地面积 公顷  一个行政区
植被恢复 元/公顷  执行（财综 (2002〕73 号）

   六、评估结果
项目 数据 备注
补偿年限（年） 3 
预期收入  95,062  
虚拟成本  10,821  
预期产值  84,241  
折现率 0% 
净现值  84,241  
固定资产及设施  -  
先期成本  9,817  
经济补偿  94,058  
安置补助费 #div/0! 
植被恢复费  -  
总征用补偿价值 #div/0!